Les mesures d'expulsion sont prévues par les articles 61 à 66 de la loi de 1991 , 194 à 209 du décret 1992

Une mesure d'expulsion ne peut être effectuée qu'en vertu d'une décision judiciaire exécutoire dont les voies de recours sont épuisées et après un commandement d'avoir à libérer les lieux. 

Une protection spéciale a été accordée au local affecté à l'habitation principale, notamment par la mention des délais pouvant être obtenus dans le commandement (article 62 de la loi 1991 , articles L.613-1 à L 613-5 du code de la construction et de l'habitation   )

Un avis de l'expulsion en cours est adressé au préfet et contient copie du commandement d'avoir à libérer les locaux.

Deux mois après le commandement, l'expulsion peut avoir lieu. Les biens appartenant au débiteur sont soit laissés sur place, soit vendus s'ils ont été saisis, soit entreposés dans un autre lieu.

L'expulsé dispose d'un mois pour les rechercher . A défaut le juge de l'exécution statue sur leur sort soit par leur vente s'ils ont une valeur marchande, soit par leur abandon s'ils sont sans valeur. Les papiers et les document de nature personnelle sont placés sous enveloppe scellée pendant deux ans puis détruits.

La procédure pour le bailleur est longue, 3 à 6 mois pour obtenir une décision judiciaire, délai d'appel d'un mois, deux mois de suspension après commandement, période hivernale de suspension de l'expulsion du 1 novembre au 15 mars, soit au total plus d'1 an, sans compter les délais de grâce.

Cette procédure est coûteuse en dépens et frais environ 1500 à 2200 Euros comprenant les honoraires d'avocat, serrurier, déménageur, garde-meuble, huissier de justice qui restent souvent à la charge du créancier faute de solvabilité du débiteur.